Wohnung & Haus komplett sanieren in München

Renovierung bezeichnet kosmetische Verbesserungen (Streichen, Tapezieren, Bodenbeläge), unabhängig davon, ob ein Mangel vorliegt. Sanierung dient der Beseitigung von Schäden oder Mängeln und der Wiederherstellung des baulichen Zustands (Elektrik, Sanitär, Dämmung, Statik). Modernisierung wiederum bringt eine intakte Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand, etwa energetisch – auch ohne vorliegenden Schaden. Wir beraten Sie, welche Maßnahmen für Ihr Objekt sinnvoll sind.

Reine Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind in der Regel genehmigungsfrei. Genehmigungspflichtig werden Maßnahmen meist erst bei Eingriffen in tragende Strukturen, bei Wanddurchbrüchen, Nutzungsänderungen oder Dachveränderungen. Wir klären für Sie, welche Genehmigungen für Ihr konkretes Projekt erforderlich sind.

Je nach Umfang und Zustand der Immobilie liegt eine Komplettsanierung in München in der Regel zwischen 900 € – 1.900 €. Den genauen Preis erstellen wir nach einem Vor-Ort-Termin mit individueller Beratung.

Eine Kernsanierung einer Wohnung dauert je nach Umfang meist mehrere Wochen bis wenige Monate. Wesentliche Faktoren sind die Anzahl der betroffenen Gewerke, Trocknungszeiten (z. B. von Estrich) und eventuelle Genehmigungsverfahren. Wir erstellen Ihnen vorab einen verbindlichen Zeitplan.

Energetische Maßnahmen wie Dämmung oder neue Fenster senken die Heizkosten dauerhaft und werden über BAFA/KfW-Programme gefördert. Die Wirtschaftlichkeit hängt vom Ausgangszustand der Immobilie und dem Förderumfang ab – wir beraten Sie dazu im Erstgespräch.

Bei einer Komplett- oder Kernsanierung in der Regel nicht, weil Bad, Küche, Elektrik und Wasserleitungen gleichzeitig erneuert werden und die Wohnung zeitweise nicht nutzbar ist. Bei einer Teilsanierung – etwa nur Bad oder einzelne Räume – ist das Wohnen oft möglich. Wir besprechen das bei der Besichtigung und planen den Ablauf entsprechend.

Ja. Wir räumen die Wohnung oder das Haus vorher leer, entsorgen fachgerecht und beginnen danach direkt mit der Sanierung. Sie haben dafür einen Ansprechpartner und einen gemeinsamen Zeitplan – statt zwei Firmen, die Sie selbst koordinieren müssen.

Der schriftliche Festpreis enthält alle Leistungen, die im Angebot einzeln aufgeführt sind – Material, Arbeitszeit, Koordination der Gewerke und Entsorgung. Ändert sich der Umfang, etwa weil Sie zusätzliche Wünsche haben oder bei den Arbeiten ein verdeckter Mangel sichtbar wird, besprechen wir das vorher mit Ihnen. Zusätzliche Kosten entstehen nur nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung.

Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir zeitnah einen kostenlosen Besichtigungstermin. Das schriftliche Festpreisangebot erhalten Sie in der Regel wenige Tage nach der Besichtigung – bei umfangreichen Projekten mit vielen Gewerken kann es etwas länger dauern.